BESCHREIBUNG

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Hiermit könnten Ihre Träume einer Altbauvilla bzw. einen repräsentativen Firmenstandort oder Kanzlei im Zentrum 

von Velden am Wörthersee sowie in Seenähe in Erfüllung gehen!

Im Jahre 1932 erbaut und seit Jahrzehnten in Familienbesitz, besticht diese Immobilie mit zahlreichen Vorteilen, 

klassischer Architektur, guter Raumaufteilung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. "Stil trifft Substanz"

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Diese charmante Altbauvilla verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Mit viel Feingefühl wurde sie umfassend saniert und auf höchstem Niveau ausgestattet.
Für das Interieur zeichnet sich das renommierte Designhaus Miotto verantwortlich – stilvolle Möbel, edle Materialien und perfekt aufeinander abgestimmte Details schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.
Hier trifft klassischer Charakter auf zeitgemäßes Luxusgefühl – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität.

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Hier einige Eckdaten zusammengefasst:

 

 

* ca. 190m2 gut aufgeteilte Nutzfläche über drei Stockwerke

* insgesamt 7 helle Räume mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss

* ca. 1085m2 Grundstücksfläche mit südlicher Ausrichtung

* jedes Stockwerk verfügt über eine Loggia

* 10 Jahre alte Ölheizung

* ca. 900m2 großer Garten

* ca. 30m2 große Terrasse

* Garage und weitere Freiflächen

* unmittelbare Nähe zur Seepromenade und dem Wörthersee

* traditionelle Bauweise

* Baujahr 1932

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LAGE

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Dieses besondere Objekt liegt in der Ortseinfahrt von Velden am Wörthersee. Eine Lage die von Vorteilen strotzt! 

Seenähe, zu Fuß an die Promenade und ins Ortszentrum, Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Autobahnauffahrt - alles in unmittelbarer Nähe!

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PREISE / KOSTEN

Kaufpreis € 850.000,00

Betriebskosten € 390,00 (netto)

Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Grundbucheintragung 1,1%

Grunderwerbsteuer 3,5%